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Petit plus : vocabulaire utile

  • SHOB : La Surface Hors Oeuvre Brute d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction, calculée à partir du nu extérieur des murs de façade, y compris les combles et les sous-sols non aménageables, les balcons, les loggias, les toitures-terrasses accessibles.

  • SHON : La Surface Hors Oeuvre Nette est obtenue en déduisant de la SHOB un certain nombre d'éléments de surface tels que :
    - les surfaces d’une hauteur inférieure à 1,80m sous-plafond ou sous toiture
    - les toitures-terrasses, balcons, loggias et surfaces non closes des RDC
    - les surfaces destinées au stationnement des véhicules
    - les surfaces de certains bâtiments à usage agricole, logement des récoltes, des animaux, du matériel agricole, des serres de production
    - l'isolation des locaux à usage d'habitation (5%)
    - déduction spécifique aux opérations de réfection d'immeubles à usage d'habitation.

  • SHAB : Surface habitable. Il ne s'agit pas d'une notion réglementaire d'urbanisme mais d'une notion utilisée par des professionnels de l'immobilier. Elle représente le produit des mesures intérieures de chaque pièce d'un bâtiment